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Les perspectives du marché immobilier de Clermont-Ferrand en 2024 avec Homki

12h06 - 17 janvier 2024 - par Info Clermont Métropole
Les perspectives du marché immobilier de Clermont-Ferrand en 2024 avec Homki
En 2023, la ville de Clermont-Ferrand a connu une faible augmentation de ses prix immobiliers.

Attirés par des prix au mètre carré relativement abordables en comparaison avec d'autres grandes villes françaises, de plus en plus d'acquéreurs se tournent vers le marché immobilier clermontois.

Mais quels facteurs expliquent l'engouement grandissant pour Clermont-Ferrand ? Comment les prix clermontois vont-ils évoluer en 2024 ? Zoom sur un marché local qui présente des particularités bien différentes de celui des villes de sa région.

Des prix attractifs mais qui risquent d'augmenter en 2024

En 2023, la ville de Clermont-Ferrand a connu une faible augmentation de ses prix immobiliers : +0,2 % pour les appartements et +0,8 % pour les maisons. Cette légère hausse place le prix moyen du m² à 2 275 € en janvier 2024, un chiffre relativement modéré comparé aux autres grandes métropoles françaises. C'est cette accessibilité financière qui explique l'attractivité grandissante de Clermont-Ferrand pour de nouveaux acquéreurs.

Il est à noter que le prix moyen au mètre carré varie selon les quartiers de Clermont-Ferrand. Ainsi, dans le centre-ville, il peut dépasser 3 000 €/m² alors qu'au nord de la ville, il descend en dessous de 1 500 €/m².

Cependant, même si le prix moyen au m² n'a pas véritablement augmenté en 2023, si on prend une vision plus globale et que l'on regarde les prix durant les cinq dernières années, on remarque alors une évolution de 23,6 %. On peut donc penser qu'en 2024, si la baisse des taux d'intérêt s'avère suffisante pour accroître le nombre de prêts octroyés et donc le nombre de transactions immobilières, le prix au m² moyen de Clermont-Ferrand risque de fortement augmenter.

Intérêt grandissant

Pourquoi Clermont-Ferrand suscite-t-elle un intérêt aussi grandissant ? L'une des explications réside dans le fait que la ville abrite une importante population étudiante, qui constitue près de 30 % de la population clermontoise totale. Cette forte proportion d'étudiants attire de nombreux investisseurs à la recherche d'un bien locatif qui pourrait rapidement devenir rentable. La demande en logements de la part des étudiants laisse en effet entrevoir des perspectives de profits intéressantes sur le marché de l'immobilier locatif clermontois.

Ce n'est pas tout ! Clermont-Ferrand connaît une véritable croissance économique grâce à l'implantation de plus en plus importante de grandes entreprises de divers secteurs. Cela permet l'émergence d'un marché de l'emploi florissant, attirant de potentiels nouveaux habitants. L'aspect culturel de la ville, riche en musées et galeries d'art, est également à souligner.

Enfin, la situation géographique de Clermont-Ferrand, véritable carrefour entre plusieurs grandes métropoles, joue également un rôle non négligeable dans son attractivité.

Clermont-Ferrand possède de nombreux atouts et la municipalité met en œuvre de plus en plus de projets pour renforcer l'attractivité de la ville. C'est le cas par exemple du projet InspiRe, qui vise à redynamiser la mobilité au sein de Clermont-Ferrand.

Stratégie

Quelle stratégie adopter pour vendre dans un marché immobilier en mouvement ?

L'année 2024 s'annonce déterminante pour l'évolution du marché immobilier français, après une période marquée en 2023 par d'importantes fluctuations qui ont affecté ce marché.

Lorsque l'on cherche à vendre un bien, l'élément le plus crucial est de bien appréhender le marché immobilier local, qui peut beaucoup varier d'une ville à l'autre. L'agence immobilière Homki adapte entièrement son approche aux spécificités du marché clermontois, en proposant des solutions flexibles aussi bien aux vendeurs qu'aux acheteurs.

Homki propose, grâce à un agent expert du marché clermontois, une stratégie de vente efficace et rapide, tout en permettant aux vendeurs d'économiser sur les frais d'agences grâce aux frais fixes de 4 900 €. Olivier Dopeux est un professionnel du secteur, prêt à vous aider à vendre vite et au meilleur prix.

Les clients de Homki mettent en avant la rapidité de la transaction, mais surtout un accompagnement personnalisé de la mise en vente du bien à la signature finale.

En combinant une expertise locale indéniable, une couverture nationale étendue dans près de 600 villes et un éventail de services professionnels, la solution Homki semble la plus adaptée lorsqu'il est question de vendre un bien immobilier, surtout dans un marché en mouvement perpétuel.

Contact : https://homki-immobilier.com/

(Communiqué)

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