L'Observatoire territorial du logement étudiant de la métropole dévoile ses 1ers résultats

Clermont Auvergne Métropole, l'Université Clermont Auvergne et le Crous Clermont Auvergne partagent les premiers résultats de l'Observatoire territorial du logement étudiant (OTLE), porté par l'Agence d'urbanisme Clermont Massif central (AUCM).

Ces premiers résultats montrent que la métropole dispose d'une offre de logements pour les étudiants importante et diversifiée. Mais l'accès à cette offre reste fortement conditionné par son coût, sa localisation et son adéquation avec les besoins et moyens réels des étudiants.

Avec plus de 43 000 étudiants inscrits dans un établissement d'enseignement supérieur, la métropole clermontoise constitue le troisième pôle universitaire d'Auvergne-Rhône-Alpes, après Lyon et Grenoble.

Après plusieurs années de forte progression, les effectifs étudiants diminuent sur le territoire clermontois depuis 2021-2022, comme ailleurs en France. Dans ce contexte, la qualité et la facilité de logement constitue une condition importante de l'attractivité universitaire clermontoise.

Les filières d'enseignement supérieur du territoire, accueillent une majorité d'étudiants non-originaires du Puy-de-Dôme, notamment du Cantal, de l'Allier, de la Haute-Loire, mais également de l'étranger : 15 % d'étudiants internationaux, soit 4 970 étudiants qui sont inscrits dans un établissement d'enseignement supérieur de la métropole clermontoise (moyenne française et régionale : 12 à 15%).

76 % des étudiants résident sur une commune de la métropole. Parmi eux, 4 étudiants sur 5 ont quitté le domicile parental, soit près de 26 400 étudiants qui doivent se loger à la rentrée universitaire.

Une offre diversifiée et bien localisée... mais une accessibilité contrastée

Dans la métropole clermontoise, 8 346 lits sont réservés aux étudiants : 44 % correspondent aux logements Crous, 45% aux résidences étudiantes privées. Cette offre de logements dédiée aux étudiants est donc susceptible de loger un tiers des 26 400 étudiants à la recherche d'un logement sur la métropole :

Les 3 687 lits Crous (chiffre 2025) constituent une solution de logement particulièrement adaptée aux étudiants les plus modestes.

Les résidences étudiantes services privées comptabilisent 3 745 lits sur la métropole et connaissent un très fort essor ces dernières années (+1 600 lits depuis 2021).  Elles répondent à une demande existante grâce à leur bonne localisation et leurs services, mais proposent des loyers souvent élevés au regard des ressources des étudiants.

Des foyers étudiants, des résidences-écoles, des foyers de jeunes travailleurs complètent cette offre dédiée aux étudiants avec près de 900 lits.

Pour les étudiants ne pouvant être logés dans ce parc dédié, le parc locatif privé est l'autre solution de logement. Sur le territoire, ce parc reste relativement abordable comparativement à d'autres métropoles universitaires (362 € hors charges pour un T1 sur la métropole clermontoise, contre 424 € à Grenoble, 382 € à Tours, 500 € à Lyon ou encore 320 € à St-Etienne), mais les étudiants y sont en concurrence avec d'autres publics et ils peuvent être confrontés à des difficultés liées à la qualité du parc.

 Avec 93 % de l'offre de formation située à Clermont-Ferrand et Aubière, la demande en logement des étudiants se concentre sur ces deux communes. Une enquête réalisée début 2025 auprès de 745 étudiants nous apprend en effet que la proximité avec le lieu d'études est, avec le coût et la proximité des transports en commun, un des trois critères de choix du logement.

Un financement du premier logement autonome fortement dépendant des aides

Le coût du logement est le premier critère de choix pour les étudiants. À Clermont Auvergne Métropole, 36 % des étudiants sont boursiers et près de 16 000 ont bénéficié en 2024 d'une aide de la Caisse d'Allocations Familiales (CAF), principalement destinée au logement. Ces aides, auxquels s'ajoutent fréquemment les aides familiales, sont déterminantes pour se loger et poursuivre des études dans de bonnes conditions.

Les analyses de l'OTLE estiment qu'un étudiant de la métropole clermontoise dispose en moyenne d'un budget théorique de 373 € par mois pour se loger (environ 33 % de son revenu).

Avec un montant moyen d'aide au logement CAF versée aux étudiants de 225 € par mois et une bourse minimale Crous de 145 € par mois (échelon 0 bis), ce budget permet d'accéder à la majorité des logements T1 du Crous et à un peu plus de la moitié des T1 proposés dans le parc locatif privé.

En revanche, il ne permet pas de couvrir le coût d'un logement au sein des résidences services privées dédiées aux étudiants, dont les loyers sont plus élevés. Ces résultats soulignent le rôle essentiel des aides et d'une offre de logements aux loyers maîtrisés pour permettre aux étudiants de se loger et de réussir leur parcours d'études.